「コスパの良いおしゃれなコンテナハウスを建てたい！」と思いつつも、本当に実現できるのか不安になりますよね。
確かにコンテナハウスは選び方や工夫次第で、コストを抑えつつ快適な空間を実現できます。
しかし、計画を立てる前に知っておくべきポイントを押さえておかなければ、実はおしゃれコンテナハウス計画は失敗に終わる可能性が高いんです。
この記事では、その知っておくべきポイントを具体的に解説します。
また、20フィートや40フィートコンテナの激安新品や中古、レンタルの選び方や注意点を具体的に紹介します。
コストを抑えながら、安心して理想の空間を手に入れる方法を知りたいなら、この記事は必見です。
コンテナハウス完全スタートガイド【20、40フィート激安新品、中古、レンタル】
コンテナハウスって？何が魅力なの？
コンテナハウスは、貨物輸送用の海上コンテナを活用した建物のこと。
- コストが安く短期間で建設可能
- 頑丈で長持ち
- デザイン性と柔軟性が高い
- 多用途で活用可能
- 狭い土地でも設置可能
住宅や店舗、オフィスなど様々な用途で使用されているのを見かけますが、めっちゃかっこいいですよね。
こんな建物で日々を過ごすことができたら夢のようです。
コンテナハウスの使用例
コンテナハウスは、手頃な価格や高い耐久性、おしゃれなデザインを活かし、さまざまな用途で活躍しています。
設置場所や目的に合わせて自由にカスタマイズできるのがコンテナハウスの大きな魅力です。
コンテナハウス オシャレな住宅施工例
コンテナハウスの施工例は、住む人の目的やライフスタイルによってさまざまな形を取ります。以下に具体的な施工例とその特徴を紹介します。
よくある施工例
独自のアイデアを活かした事例
コンテナハウスの施工は、アイデア次第で無限の可能性を広げる建築手法です。あなたの理想を形にするため、専門業者と協力して最適なプランを作成することをおすすめします。
おしゃれコンテナハウス 内装編
コンテナハウスの内装は、アイデア次第で驚くほどおしゃれな空間を作ることができます。外観のシンプルさを生かしつつ、自由にカスタマイズできる点が大きな魅力です。個性を引き立てるデザインや素材の選び方を工夫することで、快適でスタイリッシュな空間が完成します。
内装をおしゃれに仕上げるアイデア
- 壁と床のデザイン
- 木材を使用すると、自然で落ち着いた雰囲気を作れます。
- コンクリート調やタイル仕上げは、洗練されたモダンな印象を与えます。
- ライティングの重要性
- 照明の配置を工夫すると空間にメリハリが生まれます。
- ペンダントライトや間接照明を使えば、温かみのある柔らかい雰囲気を演出できます。
- 空間の広がりを演出
- 鏡を壁面に設置すると、実際より広く見せることができます。
- 窓を大きめに取ることで、外光を取り入れて明るく開放的に仕上げられます。
- 装飾品のセンスアップ
- シンプルな空間には、絵画やモダンな観葉植物を配置するとバランスが取れます。
- ヴィンテージ家具やハンドメイド雑貨を加えることで、より個性的な内装になります。
- アクセントカラーの活用
- グレーやベージュを基調とした空間に、アクセントカラーとしてブルーやグリーンを加えると洗練された印象を与えます。
- ラグやカーテンなど、差し色を取り入れるアイテムを工夫しましょう。
おしゃれな内装の施工例
おしゃれな内装を実現するには、テーマに合った素材や家具選びがポイントです。自分だけのコンテナハウスを作り上げるため、デザインにこだわって楽しんでみましょう。
コンテナハウスでおしゃれな住居や別荘を実現したい方へ【メリットばかりではなく注意点やデメリットもある！】
住居や別荘としてのコンテナハウスは、耐久性、コストパフォーマンス、デザイン性の高さから多くの方に選ばれています。ただし、注意点やデメリットもあることを事前に理解しておくことが重要です。
住宅や別荘としての魅力
- 手頃なコストで高いパフォーマンス
建設コストが抑えられ、短期間での設置が可能。初期投資を抑えながら、理想の空間を実現できます。 - 頑丈で長寿命
鉄やアルミニウムで作られており、地震や風雨に強く、適切なメンテナンスで20～30年使用可能です。 - カスタマイズ自由
外装や内装、照明などを自由にアレンジできるため、自分だけの個性的な住空間を作れます。 - 狭い土地でも設置可能
都市部の限られたスペースや、リゾート地の特定の敷地などでも対応できる柔軟性があります。 - 自然との調和
景色を楽しめる大きな窓やデッキスペースを取り入れ、自然と一体化した快適な空間を作れます。 - モジュール型で柔軟性あり
ライフスタイルや家族構成の変化に応じて、簡単にコンテナを増設・変更できます。
注意点
- JIS規格に適合したコンテナを入手する
- 断熱性や結露対策が必要
- インフラ設備の整備
- 建築確認申請と法規制の確認
- 地盤の安定性の確認
- 固定資産税の課税対象になる可能性
- メンテナンスが必要
一見良いことづくめのコンテナハウスですが、このような注意点も事前に把握し対策を立てておくことで、満足のいくコンテナハウスライフを送ることができます。
では、注意点について詳しく見ていきましょう。
コンテナハウスを建てる際の注意点を詳しく解説！
1. JIS規格に適合したコンテナを入手する
コンテナハウスを合法的に建築物として扱うためには、JIS規格（日本産業規格）に適合したコンテナを選ぶ必要があります。輸送用コンテナの多くはISO規格で作られていますが、建築基準法に適合していない場合が多いため、申請が通らないことがあります。
JIS規格コンテナでないと住居にはできない
＊JIS規格とは
JIS規格（日本工業規格）は、日本の建築基準法に適合した製品の規格です。住居用コンテナに必要な耐震性や安全性が保証されています。購入時には「JIS規格適合」の証明を確認しましょう。
参考資料：JISZ1618:2017 国際一般貨物コンテナ
参考資料：コンテナを利用した建築物の取扱いについて（国土交通省）
2. 断熱性や結露対策が必要
コンテナハウスは金属製であるため、外気温の影響を受けやすく、夏は暑く冬は寒くなりやすい特徴があります。また、金属は温度差で結露が発生しやすいため、室内環境を快適に保つには断熱性や結露対策が必須です。
3. インフラ設備の整備
コンテナハウスを住居や別荘として利用する場合、水道、電気、ガス、排水設備の接続が必要です。これらのインフラが整備されていない場所では、接続工事が必要になります。
4. 建築確認申請と法規制の確認
コンテナハウスは建築物として扱われるため、建築確認申請が必要です。また、地域によって適用される法規制を確認し、それに適合する設計を行う必要があります。
5. 地盤の安定性の確認
コンテナハウスは重量があるため、設置場所の地盤が十分に安定していないと、傾きや沈下が発生する可能性があります。
6. 固定資産税の課税対象になる可能性
コンテナハウスを地面に固定して設置した場合、建築物とみなされ、固定資産税が課税される可能性があります。
ここについては後ほど細かく説明します。
7. メンテナンスが必要
コンテナハウスは、適切なメンテナンスを行うことで長期間使用可能ですが、メンテナンスを怠ると錆や腐食が進行する可能性があります。
まとめ
実は結構やることが多いんですね…💧ただ、木造や鉄筋の一般建築を行うよりはマシなはず。
この辺りの注意点をクリアできれば夢のコンテナハウスライフはもうすぐそこです！
とはいえ、上記の問題を全て自力でクリアするのは至難の業。
コンテナを購入する際、この問題をクリアしてくれる業者を選ぶとグッと楽になります。
コンテナ【新品、中古、激安】どこで売ってる？
コンテナを購入するなら、価格の安さだけではなく信頼できる購入先を選ぶことが大切です。
以上の点を考慮して購入先を検討しましょう。
おすすめはハレコンテナ！
ハレコンテナは、相場よりもリーズナブルな価格でコンテナを提供する信頼できる業者です。
厳しい品質管理のもと、新品はもちろん中古コンテナも幅広く取り扱っており、用途に合わせた最適な選択が可能です。また、設置やカスタマイズのサポートも充実しており、初めての方でも安心して利用できます。
無料で見積りしてくれるのが本当にありがたい。
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レンタルという手段もある
コンテナの利用を考える際、購入だけでなくレンタルという選択肢もあります。レンタルは特に短期間の使用や一時的な用途に便利な手段で、初期コストを抑えたい方や、購入後の保管や管理の手間を避けたい方に適しています。しかし、メリットだけでなくデメリットも理解して、自分のニーズに合った選択をすることが大切です。
レンタルのメリット
- 初期費用が低い
購入と比べて初期費用を大幅に抑えられるため、予算が限られている場合や短期利用に最適です。 - メンテナンスの心配が不要
使用後に返却するだけで、保管や修理などの手間がかからないため、管理の負担が軽減されます。 - 期間限定の柔軟な利用
イベントや一時的な倉庫、災害時の仮設住宅など、期間限定の用途に適しています。 - 試してから購入を検討できる
実際に使用してみて、購入を決める前の「お試し」として利用することも可能です。
レンタルのデメリット
- 長期利用では割高になる
レンタルは月額料金が発生するため、1年以上の長期利用では、総コストが購入を上回ることがあります。 - カスタマイズが制限される
レンタル品は原状回復が必要なため、自分好みにカスタマイズしたり、内装を大きく変更することが難しい場合があります。 - 在庫状況に左右される
レンタル可能なコンテナは種類やサイズが限られることがあり、希望の仕様に合わない場合もあります。 - 返却時の負担
使用後の返却時に、原状回復の費用や運搬費用がかかる場合があり、これが追加コストになる可能性があります。
中古を買うよりレンタルの方が安い？
購入とレンタルのどちらが経済的かは、利用期間や用途によって異なります。それぞれの特徴を比較して、適切な選択をしましょう。
レンタルの方が安い場合
- 短期間の利用
1日から数カ月程度の利用なら、レンタルの方が断然お得です。イベントや災害時の仮設施設に適しています。 - 一時的な倉庫や仮設オフィス
必要な期間だけ使えるため、プロジェクト単位での利用に向いています。
中古購入の方が安い場合
- 長期間の利用
1年以上の長期利用では、購入がコスト面で優れています。 - カスタマイズや再利用を想定している場合
購入すれば自由に改造が可能で、長期的な用途や複数回の利用に対応できます。
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コンテナハウス完全スタートガイド【20、40フィート激安新品、中古、レンタル】part2
ここからはコンテナのサイズや間取り、先程の注意点の補足などをお伝えしていきます。
各コンテナのサイズ（内寸）について
主にコンテナハウスに使用される 20フィート、40フィートコンテナの一般的なサイズ（内寸）です。
| コンテナタイプ | 長さ (m) | 幅 (m) | 高さ (m) | 容積 (立方メートル) |
|---|---|---|---|---|
| 20フィート | 約5.9m | 約2.4m | 約2.4m | 約33.2 |
| 20フィート (ハイキューブ) | 約5.9m | 約2.4m | 約2.7m | 約37.4 |
| 40フィート | 約12.0m | 約2.4m | 約2.4m | 約67.7 |
| 40フィート (ハイキューブ) | 約12.0m | 約2.4m | 約2.7m | 約76.4 |
＊ハイキューブとは、通常の高さよりも30センチ背の高いコンテナのこと
20フィート、40フィートは何畳くらい？
- 20フィートコンテナ: 約 8.5畳
- 40フィートコンテナ: 約 17.5畳
畳数はあくまで目安ですが、コンテナ内の広さをイメージする参考になります。用途に応じてどちらを選ぶか検討してください。
コンテハウス 20フィートの間取りは？
20フィートコンテナは、コンパクトながら多様なレイアウトが可能なため、単身者や小規模な利用に適しています。長さ約6メートル、幅約2.4メートルのスペースを最大限に活用する工夫が求められます。
主な間取り例
- ワンルームタイプ
- ベッド、簡易キッチン、収納スペースを一体化させたシンプルな間取り。
- 趣味部屋や個人作業スペースとしても最適。
- ミニオフィスタイプ
- デスクや椅子を配置して、在宅勤務や小規模オフィスとして活用。
- 窓を増設し、採光を確保することで快適性を向上。
- 仮設住居タイプ
- 簡易トイレやシャワールームを設置し、最低限の居住設備を完備。
- 災害時の仮設住居としても利用可能。
特徴とメリット
コンテナハウス 40フィート 間取りは？
40フィートコンテナは、広いスペースを提供するため、家族向けや複数の用途を兼ねた空間設計が可能です。長さ約12メートル、幅約2.4メートルの広さを活かした間取りが特徴です。
主な間取り例
- ファミリー向け2部屋タイプ
- リビングルームと寝室を分けた設計。家族での利用に最適。
- キッチンやダイニングを中央に配置し、動線を確保。
- 店舗併設タイプ
- 一部を店舗やカフェスペースとして利用し、残りをプライベート空間に。
- ガラスドアを設置し、開放感を演出。
- フリースペース付き住居
- リビングスペースのほかにワークショップや倉庫を追加。
- 趣味や仕事に活用できる自由な間取り。
特徴とメリット
まとめ
20フィートコンテナはコンパクトで個人利用や仮設住居向け、40フィートコンテナは広い空間で家族や店舗利用に適しています。それぞれの間取りは用途や予算に応じてカスタマイズ可能です。必要な設備やスペースを考慮して、最適なコンテナハウスを選びましょう。
コンテナハウスの設置料金はいくらですか？
コンテナハウスの設置料金は、さまざまな要因によって異なります。購入費用だけでなく、設置場所の条件や追加工事の有無によって総額が変動します。以下は具体的な費用項目と目安です。
設置料金の内訳
- コンテナ本体の購入費用
- 新品: 高品質なものは100万円～300万円。断熱や設備付きのものはさらに高額。
- 中古: 状態やサイズによって20万円～150万円。予算を抑えたい方に最適です。
- 輸送費
- 設置場所までの距離やコンテナサイズに応じて5万円～20万円が目安です。離島などではさらに追加費用が発生します。
- 設置工事費
- クレーン作業費: 5万円～15万円。大型コンテナや難しい地形の場合は割増。
- 地盤整備・基礎工事: 必要に応じて10万円～50万円。しっかりとした基礎が快適な住まいの土台になります。
- カスタマイズと設備追加
- 内装工事: 床材や壁材の設置に10万円～50万円。
- 電気・配管工事: 10万円～30万円。水回りを含む設備の追加でさらに増加。
総額の目安
- 簡易型設置: 50万円～100万円（基本的な設置と最低限の内装）
- フルカスタマイズ型: 200万円～500万円（高品質な設備や内装を含む）
事前に業者から詳細な見積もりを取り、予算計画を立てることが重要です。
コンテナハウスは暑い？ エアコンは設置可能？
コンテナハウスは、素材が金属でできているため、特に夏場に暑くなりやすいという特性があります。しかし、適切な対策を講じることで快適に過ごせる住環境を作ることが可能です。
なぜコンテナは暑いのか？
暑さ対策
- 断熱材の導入
- ウレタンフォームやロックウールなどを内壁に施工し、外気温を遮断します。
- 特に天井部分への施工が効果的です。
- 遮熱塗料の使用
- 屋根や外壁に遮熱塗料を塗布することで、太陽光を反射し室内温度の上昇を防ぎます。
- 換気システムの設置
- 通気口や換気扇を設けることで熱を逃がし、涼しい空間を保ちます。
エアコンの設置は可能？
エアコンは問題なく設置可能です。家庭用エアコンを取り付けることで、効率的に冷暖房が可能になります。
コンテナハウスを置くだけで税金はかかりますか？固定資産税はかかる？
コンテナハウスにかかる税金について解説します。
近年、独自のデザインやコストパフォーマンスの良さから注目を集めるコンテナハウスですが、設置や運用に伴う税金についての理解は重要です。特に、固定資産税を中心とした課税対象になるか否かは、設置方法や利用目的に大きく左右されます。
コンテナハウスには固定資産税が課せられる場合があります
以下の条件に基づき、課税対象かどうかが判断されます。
固定資産税が課される条件
- 地面への定着
基礎工事を伴い、地面に固定されている場合、土地に「定着」した建築物とみなされます。 - 外気分断性
四方が壁と屋根に囲まれ、外気を遮断している構造である場合、建築物と見なされます。 - 用途性
住居や事務所、店舗として使用するための内装や設備が整っている場合は課税対象です。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、固定資産税評価額に基づいて計算されます。
計算式：固定資産税 = 固定資産税評価額 × 1.4%（標準税率）
例として、評価額が700万円の場合、固定資産税は以下の通りです。 700万円 × 1.4% = 98,000円
また、土地の固定資産税も別途課税されるため、土地と建物の両方の評価額を確認する必要があります。
固定資産税がかからない場合
以下の条件を満たすと、コンテナハウスが固定資産税の対象外となる場合があります。
- 移動可能な設置
基礎工事を行わず、クレーンで容易に移動できる状態で設置された場合は、「土地に定着していない」と判断される可能性があります。 - 外気分断性の欠如
壁の一部を開放し、外気を遮断しない構造にすることで、建築物とはみなされないケースがあります。 - 仮設用途
短期間のイベントや工事現場用仮設オフィスなど、仮設的な利用である場合は課税対象外となる場合があります。
他にかかる可能性のある税金
都市計画税
設置場所が市街化区域内である場合、都市計画税が固定資産税に加えて課税されることがあります。税率は自治体により異なり、上限は0.3%です。
不動産取得税
基礎工事を伴う恒久的な建築物として設置した場合、不動産取得税が課せられる場合があります。
消費税
事業用コンテナハウスの購入時には、購入価格に対して消費税が課されます。
税金を抑える方法
- 設置方法の工夫
コンクリートブロック上に設置するなど、簡易的な設置方法を選ぶことで、建築物として課税されるリスクを軽減できます。 - 住宅用地の特例を利用
小規模住宅用地（200㎡以下）に該当する場合、課税標準額が1/6に軽減される特例があります。 - 減価償却を活用
事業用資産としてコンテナハウスを購入した場合、減価償却を行うことで法人税や所得税の負担を軽減できます。 - 専門家に相談
税務の専門家や自治体窓口で具体的な設置条件を相談し、節税対策を計画的に行いましょう。
まとめ
コンテナハウスにかかる税金は、設置方法や利用目的によって異なります。固定資産税を抑える工夫や軽減措置を活用することで、税負担を軽減しつつ有効活用が可能です。計画を立てる際は、自治体の規定や税務専門家への相談を欠かさず行いましょう。
コンテナハウスの維持費はいくらですか？
コンテナハウスの維持費は、主に以下の項目に分かれます。一般的な住宅に比べて維持費が抑えられる場合が多いですが、環境や使用状況によって異なります。
維持費の主な項目
- 定期メンテナンス費用
- 外壁の塗装: 錆や腐食を防ぐため、5～10年ごとに防錆塗料を塗り直す必要があります。費用の目安は10万円～30万円。
- 屋根の点検と修繕: 雨漏りを防ぐため、定期的な点検が推奨されます。数万円程度。
- 光熱費
- コンテナは断熱性能が低いため、エアコンや暖房の使用頻度が高まることがあります。断熱材の性能次第で電気代が月1万円程度増加する場合も。
- 税金や保険料
- 固定資産税がかかる場合、土地の評価額やコンテナの使用状況によります。目安として年間1万円～5万円程度。
- 火災保険: 年間1万円～3万円程度。
- 断熱材の補修や追加
- 劣化した断熱材の交換や追加工事には、数万円～10万円程度かかることがあります。
- その他の費用
- 配管や設備のメンテナンス: 配管の詰まりや電気設備の修理費用。数千円～数万円程度。
- 移設費用: コンテナを移設する場合、輸送費や設置費が発生します。移設1回につき10万円～20万円程度。
コンテナハウスの寿命、耐用年数は何年ですか？
コンテナハウスの寿命は、使用するコンテナの状態やメンテナンスの有無によって異なりますが、一般的には20～30年程度とされています。以下は寿命に影響する要因と延ばすための対策です。
寿命に影響する要因
- 素材の特性
- コンテナはもともと海上輸送用に設計されており、錆びにくい高耐久のスチールが使用されています。ただし、塩害や湿気の多い環境では劣化が早まることがあります。
- メンテナンス状況
- 定期的な防錆処理や塗装が施されていない場合、錆や腐食が進行しやすくなります。
- 使用環境
- 海沿いや湿気の多い地域では、劣化が早まる可能性があります。一方、乾燥した環境では寿命が延びることが多いです。
寿命を延ばすための対策
コンテナハウスの耐震性は？
コンテナハウスの耐震性は、設置方法や設計次第で非常に高いものとなります。コンテナ自体は頑丈なスチールで作られており、輸送中の過酷な環境にも耐える構造を持っています。
耐震性を高めるポイント
- 基礎工事の適切な施工
- 地震に強いコンテナハウスを実現するには、安定した基礎工事が不可欠です。地盤調査を行い、地震に対応できる基礎を設けることが重要です。
- 軽量な構造
- コンテナハウスは軽量であるため、地震時の揺れによる被害を軽減しやすい特徴があります。
- 設置場所の選定
- 地震の影響が少ない平坦で安定した土地を選ぶことで、耐震性をさらに高めることができます。
災害時の仮設住宅としても利用されているため、適切な施工が行われれば、耐震性について大きな問題はありません。ただし、複数のコンテナを組み合わせた場合は、接続部分の補強が必要です。
コンテナハウスの登記について
コンテナハウスを設置する際、登記が必要かどうかは用途や設置方法によって異なります。以下のポイントを押さえておきましょう。
登記が必要な場合
- 固定資産として認められる場合
- 地面に固定され、基礎工事が施されている場合、建築物とみなされ登記が必要となります。
- 長期間使用する住居や事務所として設置する場合が該当します。
- 法律で義務付けられる場合
- 建築基準法や都市計画法に従い、建築確認申請が必要な場合は、登記も必要になることがあります。
登記が不要な場合
- 移動可能な仮設として設置する場合
- 基礎工事を伴わず、簡単に移動できる状態で設置される場合、登記の対象外となることが多いです。
- 一時的な利用の場合
- 仮設倉庫やイベント用施設として短期間使用する場合は、登記が不要になるケースがあります。
登記の際の注意点
恐らく文章を読んだだけではピンと来ないと思いますので、まずはハレコンテナさんに相談してみるのがいいと思います。親切丁寧に対応してくれますよ♪
